Estimation théorique
Route de Marcigny,71340 Iguerande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Marcigny,71340-Iguerande indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay-le-Châtel (71123), comprenant 380 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay-le-Châtel (71123), comprenant 380 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 5474 | LA RIVOLIERE | 3 | 85 | 1065 | 85000€ | 1000€ |
2021-10-07 | 5397 | LA SOURDE | 4 | 130 | 471 | 155000€ | 1192€ |
2021-04-30 | 10 | GRANDE RUE | 6 | 210 | 0 | 70000€ | 333€ |
2020-12-04 | 5396 | LE BOURG | 4 | 90 | 330 | 94000€ | 1044€ |
2020-12-11 | 5241 | LE TRONCY | 2 | 112 | 855 | 161500€ | 1442€ |
2023-06-13 | 5153 | LE BOURG | 2 | 87 | 474 | 91000€ | 1046€ |
2022-11-08 | 41 | GRANDE RUE | 3 | 76 | 287 | 97000€ | 1276€ |
2020-12-02 | 5387 | LE BOURG | 4 | 80 | 922 | 132000€ | 1650€ |
2020-10-21 | 5296 | PORT D IGUERANDE | 5 | 136 | 936 | 145800€ | 1072€ |
2020-08-04 | 5402 | PORT D IGUERANDE | 5 | 165 | 625 | 171000€ | 1036€ |
2021-01-05 | 5265 | PUTINAT | 3 | 96 | 1361 | 336300€ | 3503€ |
2021-02-02 | 5281 | OUTRE-LOIRE | 4 | 87 | 730 | 116600€ | 1340€ |
2021-04-22 | 5084 | LES PESSELLES | 3 | 138 | 1378 | 63000€ | 457€ |
2019-10-04 | 5284 | LES GRANDES VARENNES | 5 | 102 | 500 | 170000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 65 | GRANDE RUE | 7 | 154 | 1310 | 266000€ | 1727€ |
2022-03-25 | 5272 | PUTINAT | 5 | 114 | 1282 | 135000€ | 1184€ |
2021-05-17 | 80 | GRANDE RUE | 6 | 150 | 581 | 120000€ | 800€ |
2019-06-05 | 5432 | PORT D IGUERANDE | 3 | 70 | 130 | 55000€ | 786€ |
2021-06-28 | 5430 | LES BELUSES DE L ETANG | 5 | 175 | 560 | 40000€ | 229€ |
2019-06-11 | 5461 | LES GRANDES VARENNES | 3 | 148 | 1000 | 178000€ | 1203€ |
2021-02-23 | 73 | GRANDE RUE | 6 | 148 | 532 | 150000€ | 1014€ |
2022-01-14 | 5215 | LE BAS D IGUERANDE | 5 | 107 | 226 | 78810€ | 737€ |
2019-07-06 | 5224 | LE DEPOT | 3 | 104 | 14462 | 115000€ | 1106€ |
2020-02-03 | 5214 | LE BAS D IGUERANDE | 7 | 280 | 606 | 171000€ | 611€ |
2020-10-22 | 5247 | LES GALLANDS | 5 | 147 | 675 | 252350€ | 1717€ |
2020-09-18 | 5212 | LA RIVIERE | 4 | 118 | 1423 | 129000€ | 1093€ |
2021-11-15 | 5071 | LES GRANDES VARENNES | 6 | 135 | 573 | 359600€ | 2664€ |
2019-07-22 | 5246 | LES GALLANDS | 5 | 130 | 259 | 162000€ | 1246€ |
2019-05-18 | 108 | GRANDE RUE | 4 | 86 | 249 | 108875€ | 1266€ |
2021-06-25 | 108 | GRANDE RUE | 4 | 86 | 249 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-30 | 5251 | LES GALLANDS | 4 | 106 | 400 | 87500€ | 825€ |
2022-02-23 | 5440 | LES CHAMBONS | 5 | 130 | 935 | 215000€ | 1654€ |
2020-12-11 | 5078 | LES PESSELLES | 6 | 130 | 432 | 130000€ | 1000€ |
2019-10-07 | 5526 | LES PESSELLES | 5 | 150 | 941 | 124700€ | 831€ |
2022-03-22 | 5329 | LA RIVIERE | 2 | 76 | 215 | 85000€ | 1118€ |
2022-09-29 | 5372 | CHARRANCY | 6 | 200 | 826 | 475000€ | 2375€ |
2020-12-23 | 120 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 1257 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-23 | 5248 | LES FLEURIATS | 6 | 120 | 1092 | 80000€ | 667€ |
2021-08-27 | 5276 | AU MOULIN A VENT | 4 | 200 | 224 | 66000€ | 330€ |
2019-08-21 | 5250 | LES CHARMES | 5 | 98 | 2112 | 138500€ | 1413€ |
2021-09-10 | 5015 | TERRE DU FOUR | 5 | 171 | 1080 | 219000€ | 1281€ |
2020-05-11 | 5453 | LA MARJOLAINE | 6 | 156 | 500 | 171500€ | 1099€ |
2019-10-28 | 5254 | LES FLEURIATS | 4 | 94 | 542 | 93000€ | 989€ |
2019-06-03 | 5254 | LES FLEURIATS | 4 | 94 | 491 | 94000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 5894 | LES FLEURIATS | 5 | 104 | 747 | 182450€ | 1754€ |
2019-10-11 | 5243 | LES VIGNES DU PERRET | 4 | 95 | 228 | 127000€ | 1337€ |
2021-06-21 | 5943 | LES FLEURIATS | 5 | 130 | 500 | 215000€ | 1654€ |
2019-10-21 | 5269 | LA MARJOLAINE | 5 | 90 | 500 | 60000€ | 667€ |
2022-01-14 | 5302 | MONTGUILLARD | 4 | 90 | 1500 | 117000€ | 1300€ |
2021-01-20 | 5275 | LA MARJOLAINE | 6 | 182 | 800 | 219000€ | 1203€ |
2022-03-08 | 5283 | LA MARJOLAINE | 3 | 110 | 203 | 44000€ | 400€ |
2021-11-10 | 5283 | LA MARJOLAINE | 3 | 61 | 811 | 44000€ | 721€ |
2021-01-30 | 5286 | LA MARJOLAINE | 7 | 190 | 500 | 40000€ | 211€ |
2021-07-30 | 5926 | EN BOURRAY | 4 | 115 | 779 | 227000€ | 1974€ |
2021-12-03 | 5928 | EN BOURRAY | 4 | 114 | 500 | 248000€ | 2175€ |
2019-08-02 | 5441 | LES PETITES VARENNES | 4 | 84 | 500 | 126500€ | 1506€ |
2020-05-25 | 5229 | MULSANT | 4 | 150 | 692 | 125500€ | 837€ |
2020-07-10 | 5247 | LA MARJOLAINE | 5 | 121 | 1478 | 172600€ | 1426€ |
2020-10-15 | 5038 | LES BOUILLARDS | 4 | 92 | 1615 | 83000€ | 902€ |
2021-12-29 | 5295 | MONTGUILLARD | 3 | 66 | 677 | 68000€ | 1030€ |
2022-03-04 | 5336 | LA RIVIERE | 3 | 70 | 527 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-27 | 5335 | LA RIVIERE | 7 | 250 | 800 | 470979€ | 1884€ |
2023-01-27 | 5235 | LES TERRES DU PERRET | 4 | 109 | 422 | 302335€ | 2774€ |
2020-12-01 | 5482 | LES BOUILLARDS | 3 | 69 | 938 | 88500€ | 1283€ |
2021-11-22 | 5030 | CHASSEREUX | 3 | 100 | 1389 | 82400€ | 824€ |
2019-06-19 | 5032 | TERRE DE CHASSEREUX | 4 | 120 | 492 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 5031 | LE COTEAU | 3 | 65 | 335 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-10 | 5043 | MOULIN FLEURETTE | 5 | 181 | 0 | 356250€ | 1968€ |
2021-03-26 | 5208 | LAPILLONNE | 3 | 127 | 1157 | 220000€ | 1732€ |
2021-07-16 | 5142 | LES CHASSINS | 3 | 130 | 105 | 105400€ | 811€ |
2022-07-19 | 5142 | LES CHASSINS | 3 | 130 | 920 | 140000€ | 1077€ |
2020-11-12 | 5217 | LAPILLONNE | 3 | 75 | 1135 | 82450€ | 1099€ |
2021-01-15 | 5053 | LES CHARRIERES | 5 | 160 | 678 | 150000€ | 938€ |
2020-08-22 | 5033 | LE CHAMPCEAU | 6 | 420 | 2168 | 340000€ | 810€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DE BRIENNON | 4 | 83 | 664 | 120000€ | 1446€ |
2022-09-21 | 894 | RTE D'IGUERANDE | 4 | 81 | 1021 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-23 | 5090 | LES TRATALLONNES | 6 | 156 | 1010 | 78625€ | 504€ |
2021-12-21 | 1 | RTE DU BUSSY | 3 | 70 | 338 | 76000€ | 1086€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DES BATARDIAUX | 2 | 47 | 633 | 63500€ | 1351€ |
2021-09-01 | 5115 | LES BRENONS | 2 | 78 | 567 | 105000€ | 1346€ |
2022-09-02 | 295 | RUE BASSE | 5 | 135 | 675 | 65000€ | 481€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE BRIENNON | 3 | 64 | 1136 | 155000€ | 2422€ |
2021-08-04 | 5530 | LES CHASSINS | 3 | 91 | 530 | 184700€ | 2030€ |
2021-09-06 | 22 | RUE DE BRIENNON | 5 | 120 | 495 | 117000€ | 975€ |
2023-02-03 | 302 | RUE DU BOURG | 4 | 116 | 900 | 255000€ | 2198€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE BRIENNON | 5 | 164 | 500 | 157000€ | 957€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DES BATARDIAUX | 4 | 90 | 516 | 97900€ | 1088€ |
2021-04-06 | 3 | PL DES TILLEULS | 4 | 90 | 265 | 60000€ | 667€ |
2022-04-01 | 5148 | LES CHASSINS | 3 | 100 | 1980 | 70000€ | 700€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DE BRIENNON | 4 | 78 | 111 | 91200€ | 1169€ |
2020-05-27 | 5274 | LE BUSSY | 6 | 173 | 284 | 165350€ | 956€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES BATARDIAUX | 8 | 282 | 690 | 183000€ | 649€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE CHANGY | 3 | 105 | 73 | 44900€ | 428€ |
2021-07-07 | 5433 | LES COMMUNES | 5 | 111 | 500 | 244719€ | 2205€ |
2021-11-23 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 51 | 163 | 58900€ | 1155€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU THEUREAU | 3 | 80 | 454 | 30000€ | 375€ |
2021-07-26 | 5119 | BOIS DES DAMES | 5 | 132 | 3738 | 600384€ | 4548€ |
2020-09-04 | 80 | CHE DU CLOS DES CHAVANNES | 4 | 172 | 811 | 165000€ | 959€ |
2020-01-15 | 5118 | LE BOURG | 3 | 117 | 500 | 144950€ | 1239€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA FONTOINON | 4 | 124 | 678 | 103000€ | 831€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DE LA FONTOINON | 4 | 79 | 692 | 28800€ | 365€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA FONTOINON | 3 | 73 | 669 | 95000€ | 1301€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA FONTOINON | 4 | 63 | 831 | 117600€ | 1867€ |
2020-09-23 | 5064 | LES CHAVANNES | 3 | 90 | 644 | 99000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 5505 | LES COMMUNES | 5 | 158 | 472 | 220000€ | 1392€ |
2021-03-02 | 5473 | LES COMMUNES | 5 | 115 | 500 | 155000€ | 1348€ |
2022-09-24 | 636 | RUE DU BOURG | 3 | 95 | 590 | 129000€ | 1358€ |
2021-10-05 | 490 | RTE DE CHAVANNES | 6 | 240 | 1497 | 191360€ | 797€ |
2021-11-29 | 641 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 517 | 68000€ | 756€ |
2020-05-05 | 5030 | MAILLY | 6 | 150 | 887 | 122000€ | 813€ |
2022-06-30 | 416 | RTE DES RUES | 4 | 98 | 500 | 162000€ | 1653€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE LA GRIE | 2 | 45 | 462 | 50000€ | 1111€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA GRIE | 5 | 100 | 462 | 98476€ | 985€ |
2020-06-29 | 70 | RTE DE CHAVANNES | 4 | 106 | 1038 | 155000€ | 1462€ |
2021-02-08 | 5088 | LES BIDOLINS | 6 | 160 | 500 | 147000€ | 919€ |
2019-07-31 | 5099 | LES FOURNIERS | 2 | 56 | 1072 | 52000€ | 929€ |
2021-07-07 | 20 | IMP DU PRE DE LA MAISON | 6 | 203 | 790 | 210000€ | 1034€ |
2022-01-12 | 5081 | LES BIDOLINS | 6 | 128 | 930 | 55000€ | 430€ |
2021-12-08 | 650 | RTE DE CHAVANNES | 1 | 43 | 2994 | 97000€ | 2256€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE MONTILLET | 4 | 100 | 634 | 158500€ | 1585€ |
2020-02-07 | 5108 | LES CHAVANNES | 3 | 100 | 470 | 109000€ | 1090€ |
2021-04-30 | 4 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 168 | 1105 | 267550€ | 1593€ |
2021-11-26 | 5107 | LES CORNUS | 6 | 136 | 766 | 185000€ | 1360€ |
2021-08-30 | 408 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 99 | 852 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-10 | 5156 | LE BOURG | 4 | 120 | 416 | 133100€ | 1109€ |
2019-11-19 | 5234 | LE BOURG | 6 | 125 | 245 | 118710€ | 950€ |
2020-08-31 | 5199 | LES AGROTS | 4 | 98 | 1194 | 286000€ | 2918€ |
2021-02-09 | 5057 | LES CORNUS | 3 | 100 | 792 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-07 | 5284 | LES BOIS | 3 | 120 | 107 | 185000€ | 1542€ |
2021-10-20 | 225 | RTE DE SARRE | 5 | 130 | 2060 | 74500€ | 573€ |
2022-01-11 | 5545 | LE VIGNOBLE | 5 | 107 | 500 | 190250€ | 1778€ |
2023-01-19 | 130 | CHE DES VAUX | 5 | 163 | 1410 | 235000€ | 1442€ |
2020-10-05 | 5103 | LES BRUYERES | 3 | 98 | 308 | 129400€ | 1320€ |
2022-10-19 | 5155 | LA FORET | 1 | 40 | 0 | 28000€ | 700€ |
2021-01-15 | 5098 | LA CHENALE | 5 | 170 | 2660 | 277400€ | 1632€ |
2021-01-05 | 5203 | LA BERTHELIERE | 3 | 60 | 925 | 59000€ | 983€ |
2019-09-06 | 5116 | JONZY | 6 | 148 | 1441 | 162000€ | 1095€ |
2019-05-27 | 5204 | LA BERTHELIERE | 3 | 85 | 584 | 73500€ | 865€ |
2020-12-23 | 5097 | LA RUE DINET | 4 | 125 | 1006 | 95000€ | 760€ |
2022-06-15 | 5102 | LA CRUZILLE | 4 | 90 | 4959 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-04 | 5072 | LA CROIX DES MORTS | 2 | 75 | 539 | 157550€ | 2101€ |
2020-12-17 | 5108 | LES BOIS | 4 | 88 | 617 | 50000€ | 568€ |
2019-07-05 | 5016 | LES CORNUS | 5 | 124 | 880 | 126500€ | 1020€ |
2022-09-19 | 291 | RTE DU BAS DES BRUYERES | 3 | 80 | 494 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-03 | 55 | RTE DE MONTCHANIN | 4 | 300 | 1040 | 330000€ | 1100€ |
2021-12-21 | 66 | RTE DE MONTCHANIN | 6 | 300 | 1600 | 581840€ | 1939€ |